БТІ можуть позбавити монополії на інвентаризацію, - експерти

Найближчим часом Бюро технічної інвентаризації (БТІ) може позбутися виключного права на технічну інвентаризацію об'єктів нерухомості.

Як повідомляється, монополія БТІ на дану послугу може зникнути в разі прийняття нового закону «Про технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», що передбачає передачу відповідних функцій приватним компаніям.

Так, ідея нового закону полягає в розробці чіткого механізму технічної інвентаризації, який дозволив би передати функції з надання даної послуги від БТІ до необмеженої кількості приватних компаній, які отримали ліцензію. Для цього проект передбачає процедуру не тільки проведення інвентаризації, а й процес видачі ліцензій на надання подібної послуги.

Як вважають експерти, зникнення монополії бюро може позитивно позначитися на розвиток ринку нерухомості України. Зокрема, такий розвиток подій створить умови для здорового зростання конкуренції, і, як наслідок, підвищення якості послуг.

Також наголошується, що чітко прописаного механізму технічної інвентаризації на сьогоднішній день на законодавчому рівні в Україні немає, існує лише ряд підзаконних нормативних актів, а також обширна практика ігнорування або довільного тлумачення БТІ норм законодавства.

Крім того, за словами Владислава Кисіля, серед головних недоробок проекту можна назвати наділення Кабміну винятковими повноваженнями з визначення процедури видачі витягів з матеріалів технічної інвентаризації.

Головна небезпека в цьому зв'язку полягає в тому, що прогресивні норми законопроекту про відсутність необхідності в проведенні інвентаризації перед кожним отриманням витягу можуть бути перекреслені на підзаконному рівні. В цьому випадку власники будуть змушені знову і знову оплачувати інвентаризацію або обстеження своєї нерухомості перед кожним отриманням витягу.

Крім того, прописаний у проекті механізм одночасного ліцензування компаній, що займаються інвентаризацією і, одночасно, ертіфікаціі співробітників таких компаній, які мають намір надалі проводити інвентаризацію, не відповідає світовій практиці.

meget.kiev.ua