Діє новий порядок держреєстрації прав на землю держ-і комунальної власності

Змінами, зокрема, визначаються нові особливості державної реєстрації речових прав на земельні ділянки державної та комунальної власності. 16 червня 2013 року набрав чинності Закон від 14.05.2013 р. № 233-VII, яким внесено зміни до деяких законів України щодо удосконалення порядку державної реєстрації речових прав на земельні ділянки державної та комунальної власності у зв'язку з їх розмежуванням.

Так, змінами передбачено, що рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування про передачу земельних ділянок у власність або користування (постійне користування, оренда, користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), сервітут) приймається без здійснення державної реєстрації права держави або територіальної громади на такі земельні ділянки, крім випадків, коли право власності на земельні ділянки гос-або комунальної власності вже зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

У разі продажу земельних ділянок державної або комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) на земельних торгах державна реєстрація права держави або територіальної громади на них здійснюється після затвердження в порядку, встановленому Земельним кодексом, документації із землеустрою, по якій здійснюється їх формування, до проведення таких земельних торгів.

Державна реєстрація права держави або територіальної громади на земельні ділянки, сформовані із земель державної або комунальної власності, здійснюється після затвердження в порядку, встановленому Кодексом, документації із землеустрою, за якою здійснено таке формування, одночасно з державною реєстрацією похідного речового права на такі земельні ділянки ( постійне користування, оренда, користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), сервітут), крім випадків, коли рішенням відповідного органу про затвердження документації із землеустрою передбачено здійснення державної реєстрації переходу права власності на земельні ділянки .

При наданні в постійне користування земельних ділянок гос-або комунальної власності, право держави чи територіальної громади на які не зареєстровано, державна реєстрація права власності здійснюється одночасно з державною реєстрацією права постійного користування такими земельними ділянками.

Зазначені зміни внесено до Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Законом № 233-VII також вносяться зміни до п. 9 р.. II «Прикінцеві та перехідні положення» Закону № 5245-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» та до Закону «Про Державний земельний кадастр».

Крім того, встановлено, що отримання відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна в процесі держреєстрації права власності держави чи територіальної громади на земельні ділянки, придбаного відповідно до Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності », здійснюється безоплатно.

ЮРЛIГА