З сьогоднішнього дня змінюються правила угод з нерухомістю

З 1 серпня при проведенні операцій з майном необхідно отримання оцінки вартості житла, від якої залежить сума податку на дохід від відчуження.

Проведення оцінки буде проводитися за новими правилами, пише "Комерсант-Україна". Визначати оціночну вартість зможуть лише ті фахівці, які пройшли навчання і отримали сертифікат Фонду держмайна.

На відміну від старої системи, при якій різні оцінювачі могли безконтрольно визначати різну вартість ідентичного майна, нова система зобов'язує вносити всі акти в єдину базу оцінки. Це дозволить ФДМ у будь-який час перевірити, чи не занижена чи оцінка.

Оцінка за новими правилами буде потрібно при отриманні доходу фізичними особами, на компанії ці правила не поширюються. При цьому доходом буде вважатися навіть обмін майна. Винятки зроблено для спадщини та договорів дарування щодо земельних ділянок. У спадковій справі, відкритому до 31 липня, нотаріуси можуть використовувати стару оцінку.

Таким чином, від оцінки вартість квартири або будинку буде залежати, скільки податків потрібно буде сплатити до бюджету. Наприклад, якщо нерухомість перебувала у власності людини менше трьох років, він зобов'язаний заплатити податок у розмірі 5% від її вартості. В іншому випадку розмір збору до Пенсійного фонду і держмита становитиме 1% від вартості.

Нагадаємо, учасники ринку нерухомості попереджають, що нові правила на час зупинять угоди з нерухомості. У ФДМ при цьому запевняють, що протягом місяця ситуація стабілізується.

"Лiвий берег"