З 1 листопада змінюється порядок оцінки нерухомості

Глава Фонду державного майна Олександр Рябченко розповів про новий порядок оцінки нерухомого майна, який набирає чинності з 1 листопада.

Про це він сказав на брифінгу в Кабінеті міністрів.

За його словами, головним досягненням цих змін є комп'ютеризація оцінки, сам оцінювач тепер не зможе вплинути на отриману ціну.

"Прийшов оцінювач, виміряв, в програму ввів дані, а програма вважає ціну в залежності від регіону та інших факторів", - сказав Рябченко.

Він розповів, що Фонд держмайна з 2 липня почав готувати оцінювачів, які б могли працювати за новими правилами. Станом на 30 жовтня навчання пройшли 1578 осіб. Крім того, право здійснювати оцінку мають 347 компаній, які вже відкрили 644 своїх представництва, тобто клієнт може звернутися по 991 адресою для проведення оцінки майна.

Рябченко додав, що з 1 листопада право оцінювати нерухомість будуть мати тільки ті, хто пройшов навчання (до цього їм володіли більше 5 тис. суб'єктів, які займалися оцінкою раніше). До 1 лютого буде діяти перехідний період, протягом якого юридичну силу матимуть оцінки, підготовлені оцінювачами, які не пройшли навчання, після цього такі оцінки прийматися не будуть.

Для того щоб уніфікувати роботу оцінювачів, а також для зручності нотаріусів, буде створена єдина база даних оцінок, в якій будуть видні показники оцінюваного майна та результати їх обробки системою. До цієї системи доступ матимуть оцінювачі та нотаріуси.

Вартість оцінки держава контролювати не буде, оскільки нею займаються приватні організації, між якими повинна бути конкуренція. На даний момент, вартість оцінки стартує від 200 гривень.

Термін оцінювання становить 2 тижні. Рябченко прогнозує, що після того , як система повністю запрацює, цей термін скоротиться до 7 робочих днів, а потім - до 3 -х.

Як повідомляв "Обозреватель", нові правила оцінки нерухомості, які введуть з листопада, сильно вплинуть на ринок нерухомості.

"Обозреватель"