Приватизація житла: узагальнена практика розгляду справ

  ВССУ узагальнив практику розгляду справ про приватизацію державного житлового фонду та гуртожитків.

Відносно підсудності та юрисдикції

Справи за позовом про визнання права на приватизацію державного житлового фонду; про усунення перешкод у здійсненні приватизації житла; про встановлення факту проживання в гуртожитку; про виселення із гуртожитку; про визнання особи, що втратила право користування житловим приміщенням в гуртожитку в порядку цивільного судочинства.
Також в цивільному процесі підлягають розгляду спори про знаття з квартирного обліку громадян, що потребують покращення житлових умов, та про обов'язок взяття на квартирний облік (позиція ВССУ по справі №6-2139цс15).
Розглядаються як в порядку цивільного, так і в порядку адміністративного судочинства справи за позовами про оскарження рішень та дій органів місцевого самоврядування з вирішення питання про надання дозволу на передання громадянам житла у власність шляхом приватизації, оскарження ухвал іншого порядку користування житлом, в котрих відсутній спір про право (наприклад, справи за позовами про оскарження рішень органів місцевого самоврядування про ухвалення порядку використання гуртожитків, що не передбачає подальшу їх приватизацію) в залежності від предмету спору.

Повторне використання залишків житлових чеків при реалізації прав громадян на безоплатну приватизацію

Якщо наймачу і членам його сім'ї видано житлові чеки з урахуванням їх залишкової вартості після здійснення приватизації квартири площею, менше тієї, за котру вони можуть отримати безоплатно, вартість таких житлових чеків повинна враховуватись та перевірятись судом при виникненні спорів про доприватизацію житла такими особами.

Службове житло не підлягає приватизації

Судам необхідно встановити, чи являється таке ждитло службовим або отримало статус в передбаченому законодавством порядку, або цей статус з житла вже знято.
Також надані рекомендації відносно: перевірки судами дотримання необхідних умов для реалізації права на приватизацію при розгляді відповідної категорії справ; рішення інших спірних питань, пов'язаних з приватизацією державного житлового фонду; дотримання вимог законодавства про підстави відмови в проведенні приватизації житла.

Судова практика розгляду справ про приватизацію державного житлового фонду та гуртожитків узагальнена в листі ВССУ від 1 січня 2017 року.

Сайт "ЮРЛИГА"