Термін дії договору оренди землі починається після реєстрації

 За змістом статтей 18, 20 Закону "Про оренду землі" (в редакції, діючій на момент виникнення спірних правовідносин - січень 2011 року) укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації, договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Термін дії договору оренди землі починається після набрання ним чинності, а не з моменту його укладення. 

Набрання чинності являється моментом під час, коли починають діяти права та обов'язки за договорм, тобто коли договір (як підстава виникнення правовідносин та письмова форма, в котрій зафіксовані умови договору) стають правовідносинами, на виникнення котрих було направлено волевиявлення сторін.

Така правова позиція була викладена Верховним Судом України в постанові від 18 січня 2017 року по справі № 6-2777цс16 про витребування земельної ділянки з незаконного користування у зв'язку із закінченням терміну дії договору оренди землі. Суд прийшов до  висновку, що термін дії спірного договору не закінчився, він діє, тому відсунті підстави для задоволення позовних вимог про витребування землі. Договір укладено 2 січня 2011 року, зареєстрований - 19 червня 2012 року.

Сайт "ЮРЛИГА"