Надежда Рыбальченко, юрисконсульт Национальной правовой палаты | Киев | журнал "Академия гостеприимства", № 5, октябрь 2011
Вопросы переобородувания и перепланировки жилого помещения на сегодняшний момент регулируются Жилищным кодексом Украины, а так же Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий и Инструкцией о Порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.
Следует различать два таких понятия, как перепланировка и переобородувание квартиры.
К элементам перепланировки жилых помещений относятся - перенесение и разборка перегородок, перенесение и устраивание дверных прорезов, устраивание и переоборудование тамбуров, пристройка балконов на уровне первых этажей многоэтажных домов.
Переоборудование - устраивание в отдельных квартирах многоквартирных домов индивидуального отопления и другого инженерного оборудования, перенесение нагревательных, сантехнических и газовых приборов; устраивание и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов.
Переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых в жилых домах помещений, позволяется делать после получения разрешения исполнительного комитета местного совета народных депутатов в соответствии с действующим законодательством Украины.
Переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых в жилых домах помещений, которые приводят к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций дома, ухудшения целостности и внешнего вида фасадов, нарушения требований противопожарной безопасности и средств противопожарной защиты, не допускается. Перепланировка жилых домов, жилых и нежилых в жилых домах помещений, которая ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан в доме или квартире, не допускается.
Не считается самовольным строительством и производится без получения разрешительных документов:
1. в многоквартирных жилых домах, общежитиях, - перепланировка, связанная с увеличением жилой или подсобной площади за счет демонтажа перегородок (кроме крупнопанельных домов) амбаров, снесения печей, каминов, печек, витрин, без изменения назначения помещений, без нарушения несущих конструкций;
2. застекление балконов и лоджий;
3. уменьшение жилой или подсобной площади за счет утепления и отделки стен;
4. устраивание или закрытие дверных прорезов во внутренних некапитальных стенах (кроме крупнопанельных домов);
5. перестановка оборудования в пределах назначенных помещений.
журнал "Академия гостеприимства", № 5, октябрь 2011
Адрес этой страницы: http://npp.com.ua/articles/comment/2429.html