Вчора, 6 вересня, набрав чинності Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, нова режакція котрого затверджена постановою Кабміну від 23 серпня 2016 року №553.
Державна реєстрація прав проводиться за заявою з котрою можна звернутись до суб'єкта державної реєстрації прав або до нотаріуса.
У випадку придбання права власності на житловий будинок, будівлю або споруду з одночасним придбанням прав на земельну ділянку, на котрій вони розташовані, а також у випадку державної реєстрації прав, похідних від права власності, одночасно з реєстрацією права власностіна таке майно подається одна заява.
Заява роздруковується з допомогою програми Реєстра та підписується заявником, додається до документів, поданих для реєстрації. За бажанням заявника йому може бути надано екземпляр заяви.
Після підписання заява реєструється в базі даних заяв. дата та час реєстрації вважаються моментом прийняття заяви.
Особа заявника перевіряється реєстратором, нотаріусом або його помічником за паспортом громадянина України, посвітки на проживання, національному, дипломатичному або службовому паспорту іноземця або за іншим документом, який посвідчує особу іноземця.
Після внесення відомостей в Реєстр державний реєстратор формує інформацію з нього, котра розміщується на веб-порталі Мін'юсту для доступу до неї заявника з метою її перегляду з урахуванням строку державної реєстрації, за котрий сплачений адміністративний збір, її завантаження та друк.
Інформація з Реєстру за бажанням заявника може бути надана в паперовій формі - вона роздруковується на листах паперу формату А4 (210 х 297 міліметрів) без використання спеціальних бланків, проставлення підпису та печатки державного реєстратора.
Інформація з Реєстру в паперовій або електронній формі має однакову юридичну силу і містить обов'язкове посилання на Реєстр.
Також урядом визначений перелік заяв для держреєстрації прав на нерухоме майно, котрі можуть подаватись в електронній формі, в тому числі, таке право надано забудовникам.
Через веб-портал Мін'юсту подається електронна заява про державну реєстрацію:
- припинення іпотеки у зв'язку з придбанням (передачею) за результатами публічних торгів (аукціонів) нерухомого майна, що являється предметом іпотеки, - за заявою державного виконавця;
- обтяження - за заявою органу державної влади, його посадової особи, котрим встановлено, змінено або припинено обтяження;
- прав, похідних від права власності (крім іпотеки), - за заявою власника, іншого правоонабувача, сторони угоди, в котрій виникло речове право;
- права власності на окремий індивідуально визначений об'єкт нерухомого майна (квартира, жиле, нежиле приміщення і т.д.), будівництво якого здійснювалось із залученням коштів фізичних та юридичних осіб, - за заявою особи, котра залучала кошти від фізичних та юридичних осіб.
Крім того, упорядковане питання реєстрації статутів територіальних громад сіл, селищ, міст в частині визначення органів, компетентних здійснювати державну реєстрацію, можливості подання документів через центри надання адмінпослуг, звільнення територіальних громад від сплати за проведення такої реєстрації.
Інформаційна взаємодія між Державним реєстром прав на нерухоме майно та Єдиним реєстром документів, дає право на виконання підготовчих та будівельних робіт і свідчать прийняття в єксплуатацію завершених будівеництвом об'єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмови у видачі, скасуванні і анулюванні вказаних документів, повинно бути забезпечене напротязі 2 місяців. таким чином, відомості про документ, котрий засвідчує прийняття в експлуатацію завершенного будівництвом об'єкту, держреєстратор буде отримувати в режимі реального часу безпосередньо із вказаного реєстру.
Сайт "ЮРЛИГА"
Адрес этой страницы: http://npp.com.ua/news/3699.html